Дарение и наследование имущества

Дарение и наследование в Испании регулируется статьей 20.2 закона 29/1987 от 18 декабря. В 2009 году вышел закон 22/2009, в котором право взимать налог на дарение и наследование (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) передается автономным сообществам, в том случае если акт дарения и наследования произошел на их территории. Это означает, что в случае наследования налог взимается на территории провинции, где проживал наследодатель, а при дарении недвижимого имущества – на территории, где это имущество находится. При оформлении дарственной на другие виды имущества, налог взимает сообщество, в котором постоянно проживает одариваемый.

До 2016 года сумма налога на наследование и дарение в Канарском автономном сообществе была весьма существенной. Конечно, имелись вычеты из налогооблагаемой базы, но даже несмотря на это, оплата налога представляла собой проблему для многих людей. Только в 2014 году налог на наследование и дарение принес в государственную казну 79 миллионов евро. К примеру, неженатому резиденту Канарских островов в возрасте 30 лет, получившему наследство в размере 80 0000 евро, предстояло оплатить налог на сумму 13 4000 евро. Все это приводило к тому, что некоторые налогоплательщики просто отказывались от наследства, будучи не в состоянии оплатить налог.

В 2016 году все изменилось благодаря закону 11/2015 от 29 декабря. Одним из главных нововведений этого закона является установление бонификации в размере 99,90% от налога на наследование и дарение. Теперь налогоплательщики, принадлежащие к группам I  и II, заплатят при наследовании или дарении только 0,10% предполагаемой налоговой ставки. Упрощая, вы заплатите 50 евро там, где раньше заплатили бы 50 000.  Под группами I и II подразумевается:

Группа I – дети, в том числе усыновленные, до 21 года

Группа II — дети, в том числе усыновленные, до 21 года и старше, супруги, родители, в том числе приемные.

Важно отметить, что при акте дарения нотариальное оформление является обязательным.

Передача имущества

По просьбе наших читателей мы хотим затронуть еще одну тему, также связанную с передачей имущества, в данном случае — недвижимого. Речь идет о расторжении совместного долевого владения недвижимостью (исп. extincion de condominio). Скажем,  квартира принадлежит в равных долях двум лицам. Впоследствии один из владельцев приобретает у другого владельца его часть, не изменяя ее стоимости. Налоговая ставка в данном случае будет не 6,5%, как ошибочно думают многие, а всего лишь 0,75%.

Как видите, знание законов и своевременное их применение позволяет экономить ваши деньги. Если в данный момент Вы находитесь в одной из описанных выше ситуаций, обращайтесь, и мы с удовольствием Вас проконсультируем.