• Дом на Тенерифе — жизнь с видом на океан!

  • info@ffcanarias.com

  • +34 922 105 267

    • ru
Результаты поиска

Декларирование доходов и имущества в Испании

Опубликовано Eduard L. на 15.03.2017
| 0

Речь идет о следующих трех моделях налоговых обязательств в Испании: форма 720 (информационная модель об активах и правах, находящихся за рубежом, для резидентов), форма 100 (подоходная декларация физических лиц – резидентов страны) и форма 210 (подоходный налог для нерезидентов).

Форма 100 – это подоходная декларация физических лиц. Налоговую декларацию по форме 100 подают лица, являющиеся налоговыми резидентами Испании. То есть речь идет об юридических или физических лицах, зарегистрированных в данной стране и получающих доход от своей деятельности на территории Испании. Доход может быть от работы по найму, от собственной предпринимательской деятельности, а также от движимого и недвижимого имущества за отчетный период.

Обязательной является подача декларации в следующих случаях:

а) налогоплательщики, получившие за отчетный период доход от работы по найму (а также пенсионеры), превышающий суммы:

— более 22 000 евро в год;

— более 11 200 евро в год, если человек в отчетном году работал более чем в одном месте и получил суммарный доход, превышающий вышеуказанную сумму. Также это касается и некоторых других случаев, например, пенсионеров, получающих пенсию в двух местах, вознаграждения администраторов и членов правления компаний;

  1. b) налогоплательщики, получившие за отчетный период доходы от капитала (дивиденды, проценты, акции, а также разовые прибыли, такие как выигрыш в лотерею, премии и прочее) — более 1600 евро за год;

с) налогоплательщики, получившие за отчетный период доходы от недвижимого имущества — как от аренды, так и от продажи — на сумму более 1000 евро за год;

  1. d) налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, получившие за отчетный период доход более 1000 евро.

Для тех налогоплательщиков, которые не относятся к категории «обязательных», подача декларации также возможна и даже полезна, например, в случае наемных работников, имеющих отчисления на подоходный налог (IRPF) в их зарплатных ведомостях (nominas).

 

Форма 720 – это декларация, в которую иностранные граждане, проживающие в Испании, обязаны включить все виды имущества с описанием их типа и стоимости, которыми они владеют на территории других стран. Эта форма была введена 29 октября 2012 в качестве поправки к налоговой и бюджетной политике для улучшения финансового регулирования и повышения интенсивности борьбы с мошенничеством. Это единая информационная модель об активах и правах частного лица, находящихся за рубежом. Она включает в себя:

— Информацию о счетах в финансовых учреждениях, расположенных за границей;

— Информацию о правах, страховках и депозитах, управляемых или полученных за рубежом;

— Информацию о недвижимости и правах на недвижимое имущество, находящееся за рубежом.

Налоговую декларацию по форме 720 обязаны подавать физические и юридические лица, проживающие и зарегистрированные на территории Испании, а также постоянные представительства физических и юридических лиц-нерезидентов, считающиеся налоговыми резидентами Испании.

Данные лица обязаны сообщать о счетах в финансовых учреждениях, находящихся за рубежом, ценных бумагах, правах, страховках и депозитах, управляемых или полученных за рубежом, а также о недвижимом имуществе и праве на имущество, находящемся за рубежом – в случае если стоимость любого из вышеупомянутых активов превышает 50000 евро. Что касается группы счетов в финансовых учреждениях, то учитывается сумма средств на счетах по состоянию на 31 декабря рассматриваемого года или среднее сальдо последнего квартала года. В последующие годы декларация подается, только если стоимость какого-либо из активов выросла более чем на 20000 евро в сравнении с предыдущей декларацией.

Не декларируются: автомобили, драгоценности, предметы искусства, золото, антиквариат и т.п.

Подается 720 модель в электронном виде через Интернет. Ее можно подать самостоятельно посредством личной электронной подписи, или это может сделать за Вас аккредитованный специалист. Срок подачи – с 1 января по 31 марта последующего года после отчетного года. То есть модель за 2016 год можно будет подать в январе, феврале или марте 2017 года. Если по техническим причинам не получается подать декларацию в срок, можно подать ее в течение последующих трех календарных дней после завершения периода подачи.

 

Форма 210. А теперь поговорим о нерезидентах, которые не проживают постоянно на территории Испании, но имеют с ней экономическую связь и вследствии этого обязаны отчитываться перед налоговыми службами.

Под экономической связью подразумеваются различные виды финансовых интересов. Это может быть доход от эксплуатации скважин и родников, дивиденды от долевого участия в деятельности испанских компаний или прибыль от собственного бизнеса, а также доход от получения комиссионных, процентных или зароботных выплат от каких-либо организаций, действующих на территории Испании. Кроме этого, экономической связью с Испанией признается также владение испанской недвижимостью. Последний вариант является самым распространенным, поэтому его мы разберем более подробно.

Налоговая декларация, которая используется для оплаты налога на различные операции с недвижимостью (а также для ряда других операций), — это и есть форма 210, то есть подоходный налог нерезидентов. Существует три основных случая декларирования операций с недвижимостью:

1) Владение недвижимостью для собственного использования (без сдачи в аренду). В данной ситуации предоставлять декларацию и уплачивать налог нерезидентов (форма 210) нужно один раз в год. Как показывает практика, не все знают об этой обязанности, а некоторые путают эту форму с муниципальным налогом на недвижимость IBI. Возможно, это связано с тем, что их суммы довольно схожи. Однако муниципальный сбор IBI применяется как к нерезидентам, так и резидентам страны, и, как правило, сумма этого налога автоматически снимается со счета владельца недвижимости (при условии, что соответсвующая заявка была должным образом оформлена в мэрии). Что же касается налога нерезидентов, то оформление формы 210 налогоплательщикам приходится выполнять самостоятельно или прибегать к помощи хестора (консультанта по налогам).

2) Владелец-нерезидент сдает свою недвижимость в аренду. В этом случае форма подается раз в квартал — в течение первых 20 дней апреля, июля, октября и января.

3) В случае продажи недвижимости подоходный налог для нерезидентов составляет 19% от полученного дохода. Важно отметить, что если продавец является нерезидентом, то покупатель обязан удержать 3% от стоимости и уплатить их в налоговую посредством 211 формы. Срок подачи документа — месяц с момента покупки. Продавец-нерезидент, в свою очередь, имеет право либо на возврат этой суммы (иногда даже в полном объеме), либо на зачет ее в сумму налога, которую ему предстоит заплатить.

Безусловно, при подаче каждой из перечисленных деклараций имеется множество различных тонкостей, и окончательный ответ по конкретному налогоплательщику можно получить лишь при наличии полного пакета документов по всем статьям доходов. Отметим, что существуют легальные возможности уменьшения налоговой базы (deducciones). Главное — своевременно обратиться к профессионалу! Наша компания даст Вам подробную консультацию по всем вопросам налогообложения и, конечно же, поможет в подаче налоговой декларации.