• Дом на Тенерифе — жизнь с видом на океан!

  • info@ffcanarias.com

  • +34 922 105 267

    • en
    • ru
Результаты поиска

Сопровождение инвестиционных проектов

Канарские острова входят в список самых престижных туристических направлений мира, однако архипелаг является не только отличным местом для отдыха, но и платформой для выгодного вложения средств. Инвестиции иностранного капитала являются важной составляющей экономики Испании, в том числе и Канарских островов, и всячески приветствуются местной властью. Канарские острова являются связующим звеном трех частей света– Европы, Африки и Америки, что дает островам статус стратегической территории и обеспечивает выход на международные рынки. Одной из самых выгодных сфер вложения инвестиций является рынок недвижимости. Данное направление имеет высокий потенциал из-за превосходного климата, чистой экологии, доброжелательности местного населения по отношению к иностранцам, стабильной политической и экономической ситуации. Важно отметить, что в отличие от других регионов с похожими климатическими особенностями Тенерифе является европейской территорией, что гарантирует высокий уровень жизни и безопасность. Высокоразвитая инфраструктура острова– отели ,коммерческие центры, развлекательные заведения, исторические достопримечательности , рестораны, также является благоприятным фактором для вложения инвестиций на Тенерифе. При этом стоимость недвижимости в данном регионе ниже, чем в Барселоне, Малаге и курортных районах юга Испании, а отсутствие сезонности дает возможность получать прибыль от сдачи жилья в аренду круглогодично. В среднем годовая рентабельность аренды недвижимости превышает 7% от вложенного капитала.

Долевое строительство

dolevoe-stroitelstvo-2Одним из вариантов инвестирования является покупка недвижимости на стадии строительства объекта. В среднем срок возведения крупного объекта( отеля либо многоквартирного здания) составляет около 2 лет, при этом рост цены за данный период достигает 30% и выше (в зависимости от месторасположения объекта и других факторов), для постройки небольшого объекта «под ключ » достаточно и полугода при наличии всех лицензий и разрешений. Для участия в долевом строительстве оформляется контракт между строительной компанией и заинтересованным лицом. В момент подписания документа недвижимость резервируется суммой от 10% стоимости объекта. Впоследствии выплачиваются квоты до 30% от стоимости недвижимости. По завершению строительства оформляется купчая. На оставшуюся сумму (около 70% от стоимости жилья) можно взять ипотечный кредит на срок до 25 лет. Контракты составляются на основе испанского законодательства. Все новые дома имеют гарантию по дефектам строительства на 10 лет с оформлением обязательного страхования. То есть в случае если строительная компания не имеет средств на устранение дефектов, его оплатит страховая компания. Испания – это одна из самых надежных стран мира для инвестирования в строительство, местные законы полностью защищают права потребителя, что до минимума снижает риски, связанные с остановкой строительства или «заморозкой» проекта.

Вторичная недвижимость

Вторичная недвижимостьПокупка уже готового жилья также является выгодной инвестицией, так как сразу после покупки такая недвижимость может приносить доход за счет аренды. Есть возможность получения ипотечного кредитования в размере до 80% от общей стоимости. Для клиентов, проживающих в других странах, компания Fides Factum предлагает комплексный сервис в области содержания, технического обслуживания и сдачи в аренду объектов недвижимости любого класса. Важно отметить, что при определении потенциальной доходности от аренды решающими факторами являются не только размер и качество объекта, но и его расположение: близость к пляжу, прогулочным зонам и туристической инфраструктуре.

Коммерческая недвижимость

CENTRO COMERCIAL ATLANTICO. VECINDARIO C.30.12.00 ARCADIO SUAREZ

Для получения стабильного и высокого дохода от инвестиций одним из лучших способов вложения средств является покупка торговых и коммерческих помещений. В силу того, что на Канарских островах туристический сезон длится весь год, спрос на аренду коммерческих помещений высок всегда. Также возможны варианты долгосрочных вложений в строительство новых коммерческих площадей или покупку уже существующих торговых центров и площадей, что является особенно актуальным для крупных инвесторов.

Бизнес-проекты

Бизнес проекты3Помимо инвестиций в недвижимость существуют и другие не менее важные направления возможного вложения средств. Более подробно с информацией относительно открытия и ведения собственного бизнеса на Канарских островах можно ознакомиться здесь.

Закажите бесплатную консультацию в Fides Factum

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш телефон (по желанию)

Сообщение